我为什么敢买深圳小产权房?

  来源:深圳小产权房发布日期:2021-09-15浏览次数:914

摘要:最近几个月,很多行业都比较冷清,房地产更是如此,商品房价格一直居高不下,小产权房又明文禁止,到底能不能出手买房,大多数刚需朋友也是处于观望不前中,怕商品房调控后价格会低下来,到时候也买亏了,怕小产权房新政策出来,买了又怕出手不掉,所谓前怕虎后怕狼,再等等就要到年底了,今年下半年没抓住机会,明年又要拍大腿感叹,就像有人夸张的说,撑死胆大的饿死胆小的,任何投资都有风险,钱放银行还跌价呢!下面一起来看看身边一个朋友真实的情况吧! 我为什么敢买深圳小产权房? 很多人一听小产权,立刻闻风丧胆,怕得不要不要的

最近几个月,很多行业都比较冷清,房地产更是如此,商品房价格一直居高不下,小产权房又明文禁止,到底能不能出手买房,大多数刚需朋友也是处于观望不前中,怕商品房调控后价格会低下来,到时候也买亏了,怕小产权房新政策出来,买了又怕出手不掉,所谓前怕虎后怕狼,再等等就要到年底了,今年下半年没抓住机会,明年又要拍大腿感叹,就像有人夸张的说,撑死胆大的饿死胆小的,任何投资都有风险,钱放银行还跌价呢!下面一起来看看身边一个朋友真实的情况吧!

我为什么敢买深圳小产权房

很多人一听小产权,立刻闻风丧胆,怕得不要不要的,各种网上去查资料,没有说小产权房的好,各种不好的情况,深怕网上那些人说的什么拆了你就一无所有,钱打水漂云云,那为什么我还敢买深圳小产权房,是因为我傻吗?

并不是,首先要先明确一点,我们讨论的是深圳小产权房,并非全国其他地方的,这两点区别很大。

因为深圳比较特殊,在几次土地改革以后,深圳已经是100%城市化,什么意思?就是深圳所有土地全部都是国有,已经不存在农民的土地,但是在土改之前很多村都把自己土地要么卖给开发商建房子要么自己建了农民房,所以导致大量的小产权,现在叫历史遗留违法建筑,也正是这些房子拉低了深圳的房租,深飘们比北飘舒服就是这个原因。既然都是国有土地上的房子,那么拆迁的时候就不可能出现只给村民赔款,不给小产权所有者赔款这么一说了,因为土地和房子都和村民无关了。

我为什么敢买深圳小产权房?

深圳政府也知道这么大的体量的房子不可能全拆,所以就给了原本就盖好的小产权一个历史遗留回执,这些房子可以继续住没问题,但是不可以再新建了,这也是很多地方有很多烂尾楼的原因,很多都是违法建筑导致停工。

深圳小产权房学区怎么算?

说到学位的问题,小产权房并且户口落在此房的学位算三类排名,也就是算学区内深户租房的人员(深圳学位排名总共有八类,可想而知三类已经算比较前的了)。有点好处就是,可以自己给自己开个租赁合同,想怎么开怎么开,好嗨哟,再也不用去求别人房东给你开租赁合同了。听说求别人办这个,又花钱又花力麻烦,自己全部就可以搞定了。

最后的最后,晒一下我的小户口本

重大利好,深圳小产权房可以上户口

说一下落户的问题,在这些拿到历史遗留回执的小产权房中,又有一部分比较正规,就可以去当地派出所落户了,这个政策好像是2019年的吧,所以我们这房子又突然涨了20%可能就是因为这个。

我原本已经落户深圳了,不过落在罗湖区的人才市场,属于集体户,感觉不是很好,正好出了这么一个政策,我就果断落户我的房子里,并且成功了,有点小激动,终于自己是户主了。

我为什么敢买深圳小产权房?

建议有想法上车深圳小产权房的朋友们,今年下半年是个上车的大好机会,很多投资客手上还有笋盘,低于市场价20W左右,为什么投资客要售出,原因很简单,他们也需要钱周转,所以今年捡漏是最好的时机,错过了明年同样的房子要多花几十W咯,于是大家更难考虑买房了,小编说得比较直白,原谅我的心太急切了,真的好房源,好价格,抓住好机会哈!
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