目前市场上深圳小产权房常见的形式有哪些种?

  来源:深圳小产权房发布日期:2021-09-26浏览次数:895

摘要:目前市场上深圳小产权房常见的形式有哪些种?买哪种形式的小产权房会更好点?这些问题是大家都比较关心的问题,因为小产权房大家还是比较担心风险,因为没有独立的红本,难免心里会有这种担心,其实单看深圳小产权房的存量,大家都可以放下担心,占深圳半壁江山,所以大家在购买上做一些相应的选择,因该就没啥问题啦,下面和小编一起了解下相关信息,深圳小产权房可以分为4大类:

目前市场上深圳小产权房常见的形式有哪些种?买哪种形式的小产权房会更好点?这些问题是大家都比较关心的问题,因为小产权房大家还是比较担心风险,因为没有独立的红本,难免心里会有这种担心,其实单看深圳小产权房的存量,大家都可以放下担心,占深圳半壁江山,所以大家在购买上做一些相应的选择,因该就没啥问题啦,下面和小编一起了解下相关信息,深圳小产权房可以分为4大类:
第一类:村委统建楼
就是农村集体组织在集体用地上新建的楼盘,一般会带花园的物业,容积率比较低,居住环境好。深圳村委统建楼经过几十年的发展,数量庞大,占到深圳总建筑面积的49%左右。村委统建楼的修建最开始是为了解决村民等居住问题,也是深圳城市化进程的必须过程。
目前市场上深圳小产权房常见的形式有哪些种?
第二类:农民房
指原住民或者深圳草创初期外来谋生的人自己圈地建造的房子,这类房屋大多数是没有规律可循的,农民房的证件主要也分3种,第1种是在国土局有备案的绿本。第2种是当绿本补交的地价,之后转为红本,第3种就是就是两证一书,就是《建设用地许可规划许可证》《建设工程规划许可证》,《宝安县居民建住宅用地批准通知书》。
目前市场上深圳小产权房常见的形式有哪些种?
第三类:开发商集资房
这种深圳小产权房是指由开发商出资金而村里集体出地,一起合作建房,楼盘规模有大有小,深圳的集资房也比较常见。
第四类:军产房
是指由部队提供土地,开发商出资在用地上建造的房子,在深圳属于军产权类型的房屋有很多,例如:军悦湾、罗湖大厦、翠岭华庭等,由于地是部队的,地方政府无权干涉,更名的话需要到军区办事处去办理手续。
以上就是我们常见的深圳小产权房,如果说选择哪种更合适?其实这个看大家自己的需求,村委统建楼一般都是比较大型的,在配套方便以及装修都比较好,价格也会稍高,反之农民房,也就是大家口中的城中村,房子比较旧,价格也低,居住幸福感就稍差些,但如果旧改,这类房子换新房的机会就挺大的,还有集资房,相当于统建楼和农民房的结合,处于中间位置,大家也可适当选择!军产房现在市场上房源比较少,如果能买到也是非常好的,对于更多房源性质咨询,欢迎大家留言。
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