如果是纯粹投资选择深圳农民房和其它性质的小产权房更好?

  来源:深圳小产权房发布日期:2021-09-29浏览次数:862

摘要:很多想买小产权房的朋友都想考虑村委会房,认为深圳村委会房比其他小产权房更安全。那么,深圳的村委会房真的比其他小产权房更安全可靠吗?如果是纯粹投资选择深圳农民房和其它性质的深圳小产权房哪个更好? 要了解这个问题,首先要了解深圳村委会的统一建筑

很多想买小产权房的朋友都想考虑村委会房,认为深圳村委会房比其他小产权房更安全。那么,深圳的村委会房真的比其他小产权房更安全可靠吗?如果是纯粹投资选择深圳农民房和其它性质的深圳小产权房哪个更好?
要了解这个问题,首先要了解深圳村委会的统一建筑。严格来说,村委会的统一建筑在法律性质上与深圳其他小产权房(包括开发商的集资房和农民房)是一样的。深圳的村委会住房是村委会股份公司或村委会和小产权房开发商利用村集体土地修建的住宅小区,统称为村委会的统一建筑。
这种房子有大的,也有小的,大的可以和商品房的规模相媲美,小的也有单独的。这些房子除了分配给村里的村民自住外,其余的房子都作为村里集体投资项目对外销售的目的,为村里集体创收盈利。
如果是纯粹投资选择深圳农民房和其它性质的小产权房更好?
在深圳村委会统一建筑的建设过程中,由于村委会没有商品房的建设和销售资质,没有像商品房那样经过国家土地出让规划、纳税等程序。其实和深圳其他小产权房是一样的。所以从严格的法律性质来说,深圳村委会统一建筑只是深圳小产权房的一种形式,和深圳其他小产权房一样,严格来说不受法律保护。
 如果是纯粹投资的话,应该首先选择深圳农民房和其它性质的小产权房。
面对小产权--无论您是小白还是老司机 这些您真的懂了吗?
如果是纯粹投资选择深圳农民房和其它性质的小产权房更好?
深圳土地有限,近十年大面积城市更新旧改,旧改的对象基本都是比较老旧的城中村,而城中村租金回报率不低于村委房多少,相反总价低几倍!这方面深圳小产权房农民房反而更有优势。科普,深圳旧改拆迁、回迁指标房,你了解多少?
如果是自住,经济允许,村委会住房还是比较好的选择,因为很多村委会统一建筑的质量和规模可以和商品房媲美,价格只有同一地段商品房的三分之一左右,居住优势高于商品房。
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