深圳小产权房可以转让吗?手续会不会更复杂?

  来源:深圳小产权房发布日期:2021-10-14浏览次数:892

摘要:像深圳这样的大城市,有些人拼命赚钱买房,一方面是为了自住,另一方面就是为了投资。可以肯定的是深圳商品房达到一定的条件就可以随时挂牌转让变现,那么购买深圳小产权房可以转让吗?手续会不会更复杂?相信很多人都有这样的疑问吧。下面由深圳小产权房小编为大家一起一起分享一些关于深圳小产权房转让的相关信息。

像深圳这样的大城市,有些人拼命赚钱买房,一方面是为了自住,另一方面就是为了投资。可以肯定的是深圳商品房达到一定的条件就可以随时挂牌转让变现,那么购买深圳小产权房可以转让吗?手续会不会更复杂?相信很多人都有这样的疑问吧。下面由深圳小产权房小编为大家一起一起分享一些关于深圳小产权房转让的相关信息。
根据有关规定,小产权房不能转让。因为小产权房不是法律意义上的商品房,买了之后只有使用功能,没有相应的过户功能。
但是,小产权房如果建在集体土地上,那么就可以在集体内部进行置换、转让。
深圳小产权房可以转让吗?手续会不会更复杂?
当然,购买深圳小产权房后,不能转让给他人,买方可以采取以下措施:
1、由于小产权房的买卖合同无效,买方可要求卖方返还房款并支付相应利息;
2、若卖方故意隐瞒小产权房的性质,致使买方蒙受经济损失,买方可要求由卖方赔偿损失。
有些卖方认为买卖合同无效后,买方没有得到任何法律保护和认可,拒绝赔偿损失。那么,买方必要时以下步骤起诉维权
深圳小产权房可以转让吗?手续会不会更复杂?
1、先准备一份诉状,写明要求对方返还货款、利息损失或其他赔偿的主张;
2、根据辖区法院的规定,一般按照原告就被告的法律规定,向对方所在地的法院提起诉讼。
3、法院依法受理案件,经审查符合受理条件的,依法立案,然后原告需要等待受理通知书的送达。
4、按时参加诉讼,依照有关规定,在法院通知开庭时间后,原告无正当理由不到庭的,可以按撤诉处理。
以上是关于小产权房转让的一些专业知识分享,但如今现实交易中,大家对于小产权房的转让手续其实非常简单,即然交易不合法,然而大家通过私下合同约束,再加上律师事务所,村委证明盖章等等,总之个人公信力越来越大,信誉度越来越高,大家都遵照约定,并没有出现所谓的一房多卖,不按照合同行使等等行为。
大家在买
深圳小产权房时,最好还是找专业的中介公司询问清楚。
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