花一分钟时间,看懂深圳小产权房问题!

  来源:深圳小产权房发布日期:2021-12-01浏览次数:936

摘要:买房始终是大家讨论不完的话题,不发言的同学,并不是因为没野心买房,只是时机还不成熟,像深圳这样的大城市,超过三万的房价,就会让大部分人很吃力了,不过幸好,有小产权房给大家一条后路,深圳超50%以上的小产权房,容纳了超70%的外来人员,你们还担心它们是有毒性的吗?接下来我和大家一起理理,深圳小产权房问题在哪?理顺了就没那么可怕了哈!

买房始终是大家讨论不完的话题,不发言的同学,并不是因为没野心买房,只是时机还不成熟,像深圳这样的大城市,超过三万的房价,就会让大部分人很吃力了,不过幸好,有小产权房给大家一条后路,深圳超50%以上的小产权房,容纳了超70%的外来人员,你们还担心它们是有毒性的吗?接下来我和大家一起理理,深圳小产权房问题在哪?理顺了就没那么可怕了哈!
1、房产证的问题
大产权房有五证,受法律保护。小产权,没有五证,不受法律保护。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证。
2、房屋质量及管理问题
小产权房屋质量没人监督,没有国家颁发的房产证,因此也不在政府机构的监管范围内,购房者在房屋使用过程中,存在一定的安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
3、贷款的问题
小产权没有正规的产权证,不能作为抵押或上市专卖。也不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,也就是说,买小产权房不能贷款,只能一次性付全款。
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深圳小产权房与大产权房共同优势:
1、拆迁补偿,
如果政府要拆迁房子,不论是大产权还是小产权业主都会得到拆迁安置补偿,具体看拆迁补偿相关条例。
2、落户问题
对于购买小产权房的购房者来说,他们的户口能迁入是最大的福音,因为深圳户口可以获得免费医疗和义务教育资源。
深圳小产权房独特优势:
1、交易容易
如果购买了小产权房的购房者想要再次出售房屋的话,是比较容易的,因为总价低,无需社保,不占名额,转手手续简单。
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2、放租简单
如果自购的房子不住,轻松出租,因为租金比大产权便宜,小产权比起农民房的出租优势大,居住环境要好很多,费用只会稍高一点点。
以上是简单的罗例了一些比较客观的看法,大家可以参考,不要一味的考虑小产权的不安全,却忽视了它!
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