2021年12月深圳小产权房各区最新价格一览表

  来源:深圳小产权房发布日期:2021-12-01浏览次数:2143

摘要:将来的深圳会像香港一样吗?房价十几万一平方?有人预测,深圳寸土寸金,以后留下的都是高薪研发人员,顶端企业贸易,深圳的房价将会和香港一样,没有提前计划,想在深圳打拼,估计是难上加难,看到香港这样的发达,却有一部分只能生活在几平方的铁皮房,预计那时候,再来考虑小产权,机会更是难啊,接下来我们一起看看小产权现在的状况如何? 【这几年小产权房暴涨的原因】

将来的深圳会像香港一样吗?房价十几万一平方?有人预测,深圳寸土寸金,以后留下的都是高薪研发人员,顶端企业贸易,深圳的房价将会和香港一样,没有提前计划,想在深圳打拼,估计是难上加难,看到香港这样的发达,却有一部分只能生活在几平方的铁皮房,预计那时候,再来考虑小产权,机会更是难啊,接下来我们一起看看小产权现在的状况如何?
【这几年小产权房暴涨的原因】
1、现在的年轻人,毕业基本上都是去大城市工作,很少有人留在三四线城市发展,深圳市年轻的城市、大都市,每年都有上百万人口涌入,住房需求很大,但城市面积小,房屋已成寸土寸金。
2、深圳商品房限购政策导致很多有钱人想买商品房,没有资格买,想在深圳定居。最后,他们只能买深圳小产权房。近年来,市场需求量大,住房供不应求,导致市场价格上涨。
3、万科等多家大型房地产开发商,开始收购整栋房子,开始旧房改造升级,酒店式公寓,做短租公寓,没有装修前单间租700左右,装修升级后,即租到1500左右,即租金增加近一倍,租金增加,房价不断上涨,所以说现在深圳房子已经真正寸土寸金,未来农民房价格会更贵。
4、如今国家重点建设粤港澳大湾区,出发点要比城市规划、定位与香港接轨,预计5-10年逐步形成,形成后的房子会像香港一样,越来越贵,越来越小,未来的房子会更寸土寸金。
2021年12月深圳小产权房最新价格一览表
【第二】
1、许多朋友,刚开始考虑买房,心中幻想美好幻想,要求花园小区房,得到一个梦想的家,但是现在深圳的房子,普片几百万,上千万套,现在的价格,一般人,一般家庭,一般小公司,很少有人能买得起红本房。
2、最终考虑选择深圳小产权房,但是小产权房,有花园小区的,价格现在也在快速上涨,原因是13年后深圳政府,不允许宅基地报建,现在小产权房,卖一套少一套,市场需求大,形成供不应求,价格暴涨。
【第三】
深圳村委房、绿本房、花园小区房、各区房源价格如下~
南山27000~45000一平
西乡23000~38000一平
福永18000~27000一平
沙井28500~33000一平
松岗18000~25000一平
石岩14500~23000一平
公明17000~25000一平
观澜13500~26000一平
龙华18000~30000一平
龙华大浪15000~25000一平
坂田19000~26000一平
布吉16000~25000一平
平湖18000-25000一平
龙岗18000~28000一平
2021年12月深圳小产权房最新价格一览表
仅有个别、福永,沙井、松岗、龙华大浪,平湖、龙岗一房首付25万以上、
公明两房首付50万以上、
观澜两房首付40万以上、
龙岗三房首付60万以上、
平湖两房首付30万以上、
其它区域两房首付60万以上
其它区域三房首付80万以上
村委房,花园房,分别普片月供~2万以上
【第四】
1、住在深圳习惯的朋友,买不起花园小区的房子,可以考虑独栋,虽然独栋,虽然独栋按套卖,比较小,比较拥挤,但怎么都比租房好,房子是增值品,交首付,慢慢供几年就是自己的,买房都是先苦后甜。
2、为什么独栋的按套卖?
如今深圳商品房价格昂贵,租金每年都在上涨,而整个农民房的价格也是每年都在上涨,五年前整个农民房的评估价值是300万,而几年后的今天,整个农民房的价格翻了好几倍,可以评估价值1000万,套内单价划下一万多平,
目前深圳,在售的独栋农民房,深圳小产权房,整个农民房价值上千万,为了盈利高利润,所以基本上都是旧改装修出售,就像香港的房子一样,麻雀虽小五脏俱全,房子没有装修前按正常原户型的公摊利用率是80%,旧改装修后,为了快速营销,大众群体能够达到低总价,同时也要保证房子的成本和利润,只有按套卖,套内面积利用率55%左右,比原来正常套内面积80%的房子少25%,这就是房子装修升级的成本~。
2021年12月深圳小产权房最新价格一览表
独栋农民房,没小区,旧改翻新装修出售、套内使用率55%左右~,网络大概标价,各区大概价格如下;
西乡13000左右一平
福永10000左右一平
沙井10000左右一平
松岗9000左右一平
公明10000左右一平
石岩10000左右一平
龙华大浪12000左右一平
龙华12000左右一平
民治13000左右一平
观澜9000左右一平
如果考虑独栋的,建议平常心看待、
买房都比租房强的心态看待,
这样没有心理落差,奔想一个麻雀虽小五脏俱全,深圳的家
购买深圳小产权房独栋的,只适合一些人,简单的想法,现在租别人的房子,每个月几千块还不如自己付首付,自己付几千块,几年,房子就是自己的,只有这个简单的想法才容易选择合适的。
    看房预约电话:135-4161-0702(兼微信)可直接拨号 章经理
    QQ在线咨询:843292916
    更多房源请关注深圳小产权房网:
    http://www.xiaochanquanshenzhen.com
  

推荐图文更多..

热点楼盘更多..