为何深圳小产权房数量如此之多?

  来源:深圳小产权房发布日期:2022-01-22浏览次数:1084

摘要:据不完整统计,深圳小产权房占房产的6成以上,约500万套左右,那小产权房为何发展之如此之大?而且如此受大家欢迎呢?下面我们一起分析一下原因: 第一,深圳的房价太高了:中国很多大中城市(比如深圳)的高房价是造成深圳小产权房出现的一个重要原因。因为中国经济和社会发展的不平衡性,一些大城市的房价长期上涨,远远超过了当时当地职工平均工资水平。同时,政府经济适用房、廉租房建设也无法满足这些需求。在深圳小产权房存在着一大批现实群体。

据不完整统计,深圳小产权房占房产的6成以上,约500万套左右,那小产权房为何发展之如此之大?而且如此受大家欢迎呢?下面我们一起分析一下原因:
第一,深圳的房价太高了:中国很多大中城市(比如深圳)的高房价是造成深圳小产权房出现的一个重要原因。因为中国经济和社会发展的不平衡性,一些大城市的房价长期上涨,远远超过了当时当地职工平均工资水平。同时,政府经济适用房、廉租房建设也无法满足这些需求。在深圳小产权房存在着一大批现实群体。
为何深圳小产权房数量如此之多?
第二、边球空间:根据法律规定,农民可以自行经营农村集体住房和集体建设用地,农民建造的房屋也可以交易。正是因为政策法规中很多含糊不清的地方,深圳小产权房的传播才为深圳小产权房公司留下了合法非法的空间。
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第三,农地制度不合理:深圳小产权房是农民集体建设集体建设用地和住宅用地的房地产。它们不必支付类似开发商用来获得政府土地(包括政府集体收缴的农民集体)的土地使用权转让费用。征地补偿款);由村集体发展领导,取消市政建设费和基础设施配套费。该项目开发过程中,农民出售深圳小产权房,其收益高于政府征地补偿。
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