选择深圳小产权最直接和根本的原因

  来源:深圳小产权房发布日期:2022-03-15浏览次数:923

摘要:在购房方面,我认为昂贵不一定是好的,适合自己是最重要的,小产权和商品房的优势是:总价低,投资成本低,回报高。易于转手,无税费和配额限制,持有成本低,交易时间短,这就是深圳小产权房独有的特性,也是很多朋友喜欢选择小产权的原因,下面由小编为大家整理分享关于选择小产权最直接和根本的原因:

在购房方面,我认为昂贵不一定是好的,适合自己是最重要的,小产权和商品房的优势是:总价低,投资成本低,回报高。易于转手,无税费和配额限制,持有成本低,交易时间短,这就是深圳小产权房独有的特性,也是很多朋友喜欢选择小产权的原因,下面由小编为大家整理分享关于选择小产权最直接和根本的原因:
1.房屋总价低,客户基数众多,好转手
深圳小产权房以同区域商品房1/3至1/4的价格优势,可以让刚需房地产的人在深圳定居,享受深圳的教育、商业、交通等配套福利,从而节省临深房地产工作的通勤成本(时间+精力)。与深圳目前的商品房价格相比,确实超级实惠,一些好的花园社区与商品房相比,生活体验还不错。整个市场活动高于商品房,销售非常频繁。
选择深圳小产权最直接和根本的原因
2.投资回报角度
以龙华民治某地开发商楼盘为例,同区商品房和小产权房的租金回报率。三房两厅114平总价700万,租金约6800,年回报率1.1%。同区小产权三房两厅总价约140万元,租金可达4500元,租金回报率可达4%以上。此外,房屋本身的年收入约为8-13%。
选择深圳小产权最直接和根本的原因
3.城市更新,拆迁赔偿
深圳小产权房在政府规划用地上时,将涉及拆迁。在这种情况下,通常会有赔偿,赔偿金额是根据当时的赔偿比例计算的。拆迁户可以选择让开发商根据同一地区或开发商赔偿房屋。深圳也有类似的情况可供参考:白石洲旧改计划和大浪卓越旧改项目。
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