规避深圳小产权房风险最重要的部分

  来源:深圳小产权房发布日期:2022-06-01浏览次数:979

摘要:号称深圳半壁江山的小产权房,价格低,还可以落户升学,备受大家的亲睐,当然还有很多朋友一直犹豫不决,担心风险其实很正常,只要学会规避风险,也许在深圳能带来意想不到的惊喜!解锁地少人多的深圳“城市更新”带来怎样的机遇?一文看懂深圳为什么要城市更新旧改,旧改以后有什么变化!想要入手深圳小产权房很多要规避的是它以后的风险,五年,八年,十年之后,甚至直到拆迁。

号称深圳半壁江山的小产权房,价格低,还可以落户升学,备受大家的亲睐,当然还有很多朋友一直犹豫不决,担心风险其实很正常,只要学会规避风险,也许在深圳能带来意想不到的惊喜!解锁地少人多的深圳“城市更新”带来怎样的机遇?一文看懂深圳为什么要城市更新旧改,旧改以后有什么变化!想要入手深圳小产权房很多要规避的是它以后的风险,五年,八年,十年之后,甚至直到拆迁。
有一位粉丝朋友在后台私信留言,她2015年在宝安区买了一套小套房,现在要拆迁征收出问题了,只能获得六千五一个平方的补偿标准,那赔率为什么这么低呢?
规避深圳小产权房风险最重要的部分
我们先看一下截图,作为机荷高速某出口的一个扩路做市政工程,要征收她的房屋,根据街道相关部门调取了她这栋楼的卫星影像,这栋楼是在2010年左右推倒重建,那么它建成封顶的时间,很明显就已经超过了当时两规,10年9月2号前锁档的一个处理违建的一个普查时间,相关部门在调取此栋楼地标的一个地块,法定图则显示也是为交通设施用地。
规避深圳小产权房风险最重要的部分
所以我们在购买深圳小产权房时,其实提前有很多数据都可以查出来,规避掉以后没必要的麻烦,大家都知道征收作为一个市政工程,一定要服从大众的利益为出发,它不比商业行为的一个旧改,那两者的一个补偿标准,那是有很大的区别啊,旧改还可以申请产权调换。
总结:受让小产权房,小产权房的建成时间一定要在2010年9月2号前,并且必须要有【两书一书】或者是【历史遗留普查回执】。受让的小产权房最好是属于村里的红线范围,属于住宅用地,那么以后要是旧改征收拆迁,最低标准也是能产权置换的。
好了,今天这就聊到这里,关注我,每天带你了解更多深圳小产权房知识,我们下一期再见。
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